ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВА)

Дипломная работа

В современном мире приобретение основной массой населения жилых помещений является первоочередной задачей, решение которой стоит перед большинством граждан, и ввиду этого данная задача приобретает массовый и социальный аспект. Необходимо признать, что основную часть населения России можно отнести к категории нуждающихся, по данным исследований около 30- 35 % населения низко оценивают своё материальное положение и степень удовлетворения финансовым положением. Более 50% населения относят себя к людям, уровень жизни которых находится ниже того, который, по их мнению, является минимальным, и ввиду этого не видят возможности в приобретении жилья, что в первую очередь говорит о существенных различиях в средних и реальных доходах граждан. Низкий уровень покупательной способности населения, граждан приобретающих жилые помещения доказывает и появление социальных программ в регионах. Например, в Республике Татарстан государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан реализуются программы «Социальная ипотека» и «Молодая семья», которые предназначены для граждан, нуждающихся в жилом помещении, но не имеющих финансовой возможности приобретения его по цене, которую диктует для них рынок.

По перечисленным причинам вопрос приобретения жилых помещений, в том числе и посредством финансирования строительства, в настоящее время в России заслуживает особого внимания, а массовые случаи неплатежеспособности и несостоятельности застройщиков крайне негативно влияют на экономику и государство. В результате чего проблема финансовой несостоятельности застройщиков приобретает социально-правовой характер. В конечном итоге возникает потребность в четко разработанном механизме, взаимодействующих и взаимосвязанных элементах внутри механизма, которые не противоречили бы друг другу и были направлены на защиту интересов

граждан, инвестирующих в строительство, и недопущение финансовой «гибели» застройщиков, занимающихся строительством жилых помещений. Особая социальная значимость и негативные последствия, вызванные финансовой несостоятельностью организаций в сфере строительства, проявляется в том, что государство вынуждено выделять бюджетные средства для того, чтобы достраивать дома.

Таким образом, нестабильность экономической ситуации, проявившаяся в последние годы, негативным образом сказывается практически на всех сферах деятельности организаций, в том числе наносит большой вред и строительной отрасли. Поэтому актуальность вопросов, связанных с банкротством застройщика, увеличивается с каждым годом, а, следовательно, и актуальность темы данной дипломной работы высока. В правовом сообществе в большинстве обсуждаются пути реформирования законодательства, вносятся изменения в действующие законы и ведется поиск оптимальных решений по борьбе со стремительно растущим числом банкротств среди застройщиков. Если проанализировать нюансы строительной деятельности, то напрашивается вывод о том, что данная область наиболее уязвима на кризисных этапах экономического цикла. Стремительный рост цен на строительные материалы приводит к нехватке оборотных средств, а привлечение новых кредиторов в условиях кризиса может явиться непосильной задачей даже для крупных строительных компаний. В итоге застройщик признается банкротом, а исполнение возложенных на него обязательств зачастую откладывается на неопределенный срок.

13 стр., 6409 слов

Ипотека жилых помещений

... обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15-20 % от общей потребности населения в жилье. Активное использование ипотеки в России обещает большое количество ... работы - изучить рынок ипотечного кредитования в России до и после финансового кризиса. 1. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования ипотечный кредитование жилищный 1.1 Понятие ипотеки ...

Целью работы является формирование целостного представления о правовых основах несостоятельности (банкротства) застройщика.

Для достижения поставленной цели необходимо разрешить следующие задачи:

  • исследовать правовые основы функционирования института несостоятельности (банкротства) застройщиков;
  • определить лиц, участвующих в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика;
  • исследовать основные процедуры, используемые при

несостоятельности (банкротстве) застройщиков, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

  • проанализировать проблемы действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Объектом исследования в работе является совокупность общественных отношений, складывающихся в связи с признанием застройщика несостоятельным (банкротом).

Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие несостоятельность (банкротство) застройщика, участие в долевом строительстве, система воззрений ученых-правоведов, а также судебная практика.

Для получения выводов, которые содержатся в данном исследовании, были применены как общенаучные, так и специальные методы научного познания: сравнительно-правовой, конкретно-социологической, формальнологический, исторический, статистический, была изучена специальная литературы по проблемам правового регулирования несостоятельности (банкротства), а также проведен комплексный анализ законодательства.

Изучению проблемных аспектов регулирования несостоятельности (банкротства) посвящено множество научных работ. К ним относятся, в частности, труды таких авторов: П.Д. Баренбойма, B.C. Белых, В.В. Витрянского, Е.В. Дементьева, С.Э. Жилинского, Р. Калнана, Н.Г. Лившица,

О.А. Никитиной, В.Ф. Попондопуло, Т.П. Прудникова, В.В. Степанова, Е.А. Суханова, М.В. Телюкиной, В.Н. Ткачева, Г.Ф. Шершеневича, Д.В. Туткевича, В. Садовского, Д.М. Генкина, А..А. Маттель и других. Так, в частности, в области несостоятельности (банкротства) застройщика особо следует отметить следующие труды: монографию С.А Карелиной и И.В. Фролова, и монографию А.П. Кузнецова, которые посвящены банкротству застройщиков. Отдельными вопросами, касающимися правовой характеристики требований участников строительства в деле о несостоятельности застройщика и их удовлетворения, занимаются Р.Т. Мифтахутдинов и О.Р. Зайцев. Также отдельным проблемам, возникающим в связи с банкротством застройщика, посвятили свои диссертационные исследования А.В. Алтухов, Е.И. Пивцаев.

7 стр., 3100 слов

Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий

... хронически неплатежеспособными и утратившими перспективу своего дальнейшего развития. 1. Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий В настоящее время термин «несостоятельность» и «банкротство», по сути, используются как синонимы, однако до сих ...

Структура работы обусловлена поставленной целью, объектом, предметом и задачами исследования. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, 8 параграфов и списка использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы. В первой главе исследуется общая характеристика института несостоятельности (банкротства) застройщика, его правовая природа и источники правового регулирования несостоятельности (банкротства).

Во второй главе автор раскрывает правовой статус субъектов несостоятельности (банкротства) застройщиков. В третьей главе выделяются особенности проведения процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика, особое внимание уделяется конкурсному производству, так как именно эта процедура имеет ряд отличительных особенностей.