Развитие ипотечного кредитования (на примере ПАО Сбербанк) (стр. 1 )

Дипломная работа

В современной экономике важность института ипотечного кредитования предопределяется его дополнительное первостепенным значением в возможности дополнительное решения проблемы обеспечения граждан жильем. К тому дополнительное же ипотека содержит в себе огромный потенциал развития экономики, способствует повышению стабильности дополнительное и эффективности функционирования дополнительное банковской системы страны в целом.

При решении вопросов развития направлений совершенствования рынка ипотечного кредитования на первом месте стоит проблема рыночного дисбаланса, обоснованная макроэкономическими условиями, динамикой уровня доходов граждан, их , а также региональными и местными социально – экономическими и особенностями развития территорий.

Все указанное подтверждает необходимость формирования надежной основы ипотечного жилищного кредитования на институциональном уровне с целью сохранения финансовой стабильности. Это достигается путем развития современных институтов ипотечного жилищного кредитования, ориентированных на лучшие отечественные и зарубежные практики. Также необходимо внедрять новые ипотечные продукты и услуги, направленные на повышение доступности ипотечного кредитования и расширение возможностей приобретения жилья на первичном и вторичном рынках для разных категорий граждан. Поэтому особое внимание важно уделять развитию специализированных программ жилищного обеспечения, учитывающих ипотечную составляющую.

Ипотека в условиях рыночной экономики является важным показателем, отражающим динамику развития различных отраслей экономики и уверенность населения в своем будущем. Она играет важную социально-значимую роль в экономике, так как ориентирована на социально активный средний класс.

Наличие ипотеки выгодно как заемщику, который имеет возможность получить крупный кредит на покупку жилой недвижимости, так и банку, который работает более стабильно со стабильным доходом и низкими рисками. Являясь инструментом экономики, ипотека позволяет осуществлять регулярные инвестиции в Жилищный сектор, способствуя тем самым росту строительства, восстановлению и развитию смежных отраслей, а также решению социальных проблем. Спрос на ипотечное кредитование-это отсутствие длительного периода ожидания перед заселением в новый дом.

5 стр., 2477 слов

Ипотечное кредитование за рубежом

... ипотечного кредитования в России // Менеджмент в России и за рубежом. — 2007 — № 8. — с.34−58. 6. Лысов А. Г Особенности функционирования системы ипотечного кредитования за рубежом // Экономика ... или в виде сертификата на эмиссию закладных в крупных выпусках, которые размещаются затем в банке-депозитарии, это так называемые «глобальные свидетельства». Для ипотечных ссуд в Германии существуют ...

Актуальность ипотеки значительно возрастает в критические моменты и периоды экономического кризиса, когда банковский сектор также испытывает проблемы. В атмосфере всеобщего недоверия, из-за рисков неплатежей, разгул банкротств на фоне политической и экономической нестабильности, ипотека призвана стать связующим звеном на рынке жилья, тем самым увеличивая интеграции участников ипотечного кредитования (далее ИЖК), надежность вложений, а также объемов жилищного строительства и других отраслей экономики.

В данной работе проведено исследование одного из представителей российской банковской системы Сбербанка. Сколько она в основном осуществляет краткосрочные кредиты физическим лицам. Однако в его кредитном портфеле представлен ряд ипотечных продуктов, что позволяет ему преодолеть кризис экономики.

Вышесказанное подчеркивает большое социальное значение ипотечного кредитования, которое может служить инструментом создания среднего класса и социальной базы решения демографической проблемы в России.

Таким образом, ипотека в настоящее время является одним из эффективных инструментов решения многих важных социально-экономических проблем в нашей стране. По мнению многих экспертов, в экономическом аспекте ипотечного кредитования, наряду с большими перспективами и значительными проблемами, без которых невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования.

Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость выпускной квалификационной работы.

Цель выпускной квалификационной работы состоит в анализе ипотечного кредитования, ипотечных продуктов и разработка предложений по их совершенствованию в Российской Федерации на примере ПАО Сбербанка.

В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:

  • рассмотреть теорию и историю ипотеки;
  • изучить развитие ипотечного кредитования;
  • проанализировать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России;
  • проанализировать финансовое состояние ПАО Сбербанка;
  • провести анализ ипотечного кредитования ПАО Сбербанка;
  • проанализировать ипотечные программы;
  • разработать предложения по совершенствованию ипотечного кредитования в ПАО Сбербанка;
  • оценить эффективность разработанных предложений.

Объект выпускной квалификационной работы — ПАО Сбербанк.

29 стр., 14328 слов

Экономическая безопасность выпускная квалификационная работа ...

... обеспечения экономической безопасности. 30. Развитие механизмов обеспечения экономической безопасности в сфере образования. 31. Обеспечение экономической безопасности в сфере здравоохранения. 32. Влияние состояния основных фондов (технологического оборудования) на обеспечение экономической безопасности. 33. Развитие организационно-экономического механизма обеспечения экономической безопасности ...

Предмет выпускной квалификационной работы – ипотечное кредитование в ПАО Сбербанк.

Аналитической базой концептуальных постановок в выпускной квалификационной работе, обеспечивающей достоверность содержащихся в ней выводов и предложений, стали статистические данные Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, Сбербанка, информационные сайты, эмпирические данные, материалы периодических изданий.

В ходе исследования в рамках выпускной квалификационной работы использовались различные методы: финансовый, логический анализ, системный, физический подход, метод экспертной оценки, ретроспективный анализ, эвристический, табличный и другие.

Научной и методологической основой выпускной квалификационной работы является законодательные и иные , работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, а также труды по экономике, финансам, теории кредита.

Структурно выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

В первой главе рассмотрена сущность ипотечного кредитования в России, механизмы ипотечного кредитования, а также современное состояние рынка ипотечного кредитования в России.

Во второй главе производится анализ финансового состояния ПАО Сбербанк, а также проанализированы ипотечные программы.

В третьей главе выделены проблемы в развитии ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк, а также предложены мероприятия по их решению.

  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

В настоящее время финансовая система страны проходит модернизацию и расширение направлений развития. К положительным последствиям экономического развития дополнительное в начале XXI века можно отнести значительное увеличение дополнительное недвижимости и распространение ипотечного кредитования. Все больше операций на этом рынке осуществляется с помощью ипотечных кредитов, ставших одним из эффективных финансовых инструментов дополнительное развития всей банковской системы.

Ипотечное кредитование дополнительное является универсальным институтом, который получил широкое развитие в странах дополнительное с рыночной экономикой и применяется государствами при реализации социально — экономической политики страны. Создание эффективной дополнительное системы, основанной на дополнительное рыночных принципах приобретения жилья в монополию – свободном дополнительное рынке за счет собственных средств и долгосрочных ипотечных кредитов является основной целью развития отечественного рынка жилья, и в то же время оживление экономики в целом. Система ипотечного кредитования — это не просто инструмент обеспечения доступным жильем граждан со средним достатком. Развитие ипотечного кредитования дополнительное дополнительное способствует формированию дополнительное дополнительное конкурентоспособной экономики, ее стабилизации и модернизации, снижения инфляции и социальной напряженности в результате повышения доступности жилья для большинства населения, стимулирование строительной и смежных отраслей экономики, стабилизацию финансовой и банковской сферах, а также активизацию инвестиционных процессов на рынке капитала.

5 стр., 2237 слов

Ипотечное страхование дипломная работа

... развития ипотечного страхования в России; изучить проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования и на этой основе обосновать основные направления его развития. Объектом исследования дипломной работы является рынок ипотечного страхования в России. Теоретической основе дипломной работы ...

Развитие ипотечного кредитования (на примере ПАО Сбербанк) (стр. 1 ) 1Основы:

Финансы и кредит: