Договор финансовой аренды в РК

  • Первое известное в истории употребление понятия «лизинг» относится к 1877 г., когда телефонная компания «Белл» решила не продавать производимые ею телефонные аппараты, а сдать их в аренду [11]. Лизинг в США благодаря финансово-лизинговым сообществам превратился в эффективный инструмент экономической деятельности: они стали более эффективно находить производителям пути сбыта их продукции посредством сдачи ее в аренду, финансирования сделок, страхования от рисков и вовлечения в этот процесс банков и их финансовых ресурсов.
  • С приходом лизинга в казахстанский бизнес, остро встал вопрос о правовом обеспечении этой разновидности имущественного найма, так как данный вид деятельности является очевидно благоприятным для казахстанской экономики и требует точного регламентирования и правовой обеспеченности.
  • В условиях ограниченности финансовых ресурсов лизинг является одним из наиболее эффективных способов распределения капитальных вложений, что особенно актуально для стран с высоким уровнем международной задолженности, а также с ограниченными валютными средствами, каковым является Казахстан. Поэтому исследование природы лизинга, механизма его осуществления, правового регулирования договора лизинга предполагается автору данной работы необходимым.

  • При написании работы использовались нормативные акты Республики Казахстан в сфере регулирования лизинговой деятельности, анализ трудов таких авторов, как Н.Ю. Круглова, Н.Д. Эриашвили, В.В. Витрянский и других.
  • В работе рассматриваются сущность лизинга, его правовые основы. Приведена классификация лизинга по основным характеристикам данного вида деятельности. Подробно рассмотрено содержание договора лизинга, правовой статус его участников. Исследованы основные достоинства и недостатки лизинга, перспективы его развития в Казахстане.
  • Основная часть работы состоит из трех глав. Первая глава дает представление о лизинге, его основных формах и видах, предмете лизинга и его субъектах. Во второй главе рассматривается договор лизинга как гражданско-правовой документ со всеми требованиями, предъявляемыми к нему. В третьей главе представлены проблемы развития лизинга в Казахстане.
  • 1. Общая характеристика лизинга: основные понятия
  • 1.1 Понятие и сущность лизинга
  • Лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, установленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
    36 стр., 17590 слов

    Лизинг: экономические и правовые аспекты применения в России

    ... развития лизинга в России. 1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ. 1.1. История возникновения и развития лизинга В отечественной юридической и экономической литературе по-разному оценивают обстоятельства, связанные с появлением договора лизинга. В частности, в работах экономистов ...

  • Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей. Термин «лизинг» произошел от английского глагола “to lease”, что означает «нанимать», «брать в аренду». В английском юридическом языке словом “leasing” обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина «лизинг», используемого для обозначения определенного вида договора имущественного найма.

А.Белов писал о правовой конструкции лизинга как о достаточно простой, указывая, что, согласно праву буржуазных государств, лизинг представляет собой договор, по которому «арендатору оборудования предоставляется право использовать его, производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока». Белов А. Лизинг во внешней торговле. // Внешняя торговля.1977.№ 5.с. 47.

  • Получается, что правовая конструкция лизинга ничем не отличается от конструкции аренды. В 1977 г., когда были написаны эти строки, в ситуации недостаточного правового регулирования лизинговых отношений, такая постановка вопроса была допустима. На современном же этапе развития законодательства о лизинге выделены четкие критерии для разграничения договоров лизинга и аренды.
  • Юридическая схема лизинга состоит в том, что по договору купли-продажи изготовитель-продавец оборудования передает право собственности на него специальной лизинговой компании. Последняя, однако, не может пользоваться и распоряжаться этим оборудованием наиболее абсолютным способом или же распоряжаться по своему усмотрению. Ее возможности в данном случае ограничены. Из всех правомочий собственника она может реализовать лишь правомочия распоряжения, причем совершенно определенным образом: сдать его во временное пользование по договору лизинга. Это обусловлено тем, что оборудование приобретено именно с этой целью и передается не контрагенту по договору купли-продажи, а пользователю по договору лизинга.

По своей сути лизинг является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, то есть в аренду. В гражданском законодательстве к договору лизинга (финансовой аренды) применяются общие положения об аренде, если иное специально не установлено нормами Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) о договоре лизинга (См.ст. 564 ГК РК).

Гражданский кодекс РК. Особенная часть. Введена в действие 1 июля 1999 г.- Алматы: Норма-К, 2002.

  • В зависимости от конкретных условий сделки, договор лизинга может иметь некоторые общие черты не только с договором аренды, но и с договором о предоставлении кредита, с договором купли-продажи в рассрочку. Также, сравнительный анализ ст. 540 и ст. 565 ГК РК [1] позволяет говорить о том, что в аренде в некоторых случаях пользование имуществом возможно без его передачи во владение арендатору, в лизинге же использование имущества всегда предполагает его передачу арендатору во владение.
  • Лизинг представляет собой взаимоотношения, по крайней мере, трех лиц: собственника имущества, арендодателя и арендатора и включает в себя три составляющие: куплю-продажу, аренду и финансовую аренду. При этом, как правило, в договоре лизинга участвуют арендодатель и арендатор, а с собственником имущества арендодатель заключает отдельный договор купли-продажи. Однако лизинг возможен и в рамках одного договора, объединяющего эти три лица.
  • Таким образом, сущность договора лизинга заключается в следующем: арендатор (а в предусмотренных договором случаях — арендодатель, но это встречается значительно реже) определяет предмет договора и продавца и согласовывает с продавцом условия договора купли-продажи. Однако договор купли-продажи с продавцом заключает не арендатор, а арендодатель, но, если иное не предусмотрено договором, на согласованных арендатором условиях [10].
  • По экономической природе лизинг схож с кредитными отношениями и инвестициями. Кредитные отношения базируются на трех принципах: срочности, возвратности и платности. При лизинге собственник имущества, передавая его на определенный период во временное пользование, в установленный срок получает его обратно, а за предоставленную услугу получает комиссионное вознаграждение, то есть имеет место кредит, в котором стороны оперируют не денежными средствами, а имуществом (основным капиталом).
    14 стр., 6562 слов

    Виды лизинга, его особенности

    ... курсовой работы является лизинг. Предметом выступают виды лизинга, его особенности. Целью данной курсовой работы является раскрытия понятия, сущности лизинга, ... договоров аренды - продажи. Дальнейшее развитие лизинга и аренды - продажи привело к необходимости разграничения договоров лизинга и аренды - продажи. В США также обозначился спрос на финансирование аренды различных видов ... в пользование, а ...

  • По своим целям лизинг представляет собой своеобразную форму инвестиций: лизингодатель финансирует инвестиции лизингополучателя.
  • 1.2 Предмет и субъекты лизинга
  • Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, земельные участки и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные ресурсы — ст. 4 Закона Республики Казахстан «О финансовом лизинге» Закон Республики Казахстан «О финансовом лизинге» от 5 июля 2000 г. № 78-II ЗРК // Казахстанская правда. 2000. 13 июля.. В отличие от российского Гражданского кодекса, в ГК Республики Казахстан предусмотрена сдача в лизинг земельных участков — ст. 566 ГК РК [1], что, конечно же, будет способствовать развитию лизинга недвижимости.
  • Лизинговая сделка может включать условия по оказанию лизингодателем дополнительных услуг. Таким образом, в лизинговый оборот вводятся имущественные права. Через дополнительные услуги лизингополучатель может приобрести вместе с объектом лизинга и оборотные фонды, т.е.

    потребляемые вещи, правда, в ограниченном количестве: только для монтажных и пуско-наладочных работ. Однако крайне сложно строго учесть оборотные средства, потраченные для этих работ и выпуска готовой продукции.

  • Субъектами лизинга являются физические и юридические лица: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) — ст. 2 Закона РК «О финансовом лизинге» [2]. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом РК, нерезидентом РК, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющем свою деятельность в соответствии с законодательством РК.
  • Лизингодатель за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
  • Лизингополучатель в соответствии с договором лизинга обязан принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.
    15 стр., 7417 слов

    Договор финансовой аренды (лизинг)

    ... от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. И в качестве последней особенности договора лизинга можно назвать то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю обычно производится не лизингодателем (арендодателем), ...

  • Продавец (поставщик) в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.
  • Функции лизингодателя выполняют лизинговые компании, коммерческие банки (резиденты или нерезиденты РК) — коммерческие организации, получившие лицензию на осуществление лизинговой деятельности. Иные юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, осуществляют лизинговую деятельность в качестве лизингодателя без лицензии — ст.10 Закона [2]. Лизинговые компании имеют право привлекать денежные средства юридических лиц для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
  • Выяснив, что представляет собой лизинг, перейдем к анализу многочисленных проявлений этого института обязательственного права.
  • 1.3 Формы, типы и виды лизинга
  • Разнообразие предметов, объектов, субъектов, сроков и других условий лизинговых сделок позволяет составить их обширную классификацию (Приложение 1).

  • Основными формами лизинга, регулируемыми Законом о финансовом лизинге, являются внутренний лизинг и международный лизинг.
  • Внутренний лизинг имеет место, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами РК.
  • Международный лизинг имеет место, как правило, когда лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентами РК. Основная причина выхода лизинга на международную арену — общее стремление ведущих стран мира создать условия стимулирования экспорта инвестиций со стороны промышленных компаний.
  • Международный лизинг в зависимости от местонахождения сторон, участвующих в лизинговых операциях, делится на экспортный лизинг, если лизинговая компания приобретает предмет лизинга и затем передает его иностранному лизингополучателю; импортный лизинг — сделка, при которой поставщик находится на территории иностранного государства, и международный транзитный лизинг — сделка, при которой все субъекты лизинга находятся на территории разных государств. В последнее время все большее распространение получает так называемый «косвенный международный лизинг» Круглова Н.Ю. Хозяйственное право. — М.: РДЛ, 2001.

    С.638. — когда все три участника трехсторонней сделки являются юридическими лицами одной страны, а финансово-кредитное учреждение (банк), финансирующее сделку путем предоставления займа лизинговой фирме, находится в другой стране.

  • Тип лизинга определяется сроком, на который заключена лизинговая сделка:
    • долгосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;
    • среднесрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;

    — краткосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.

  • Вид лизинга определяется условиями лизинговой сделки. Н.Ю.Круглова, в качестве общепринятых параметров дифференциации лизинга по видам приводит следующие: срок использования и связанная с ним амортизация имущества (окупаемость лизинга), объем обязанностей участников лизинга, способ приобретения передаваемого в пользование имущества и состав участников сделки, тип имущества, характер лизинговых платежей Круглова Н.Ю. Указанное произведение. С. 639. .
  • Основными видами лизинга, регулируемыми Законом о финансовом лизинге [2], являются: возвратный, банковский, полный и чистый лизинг.
    6 стр., 2661 слов

    Лизинг как форма привлечения инвестиций корпорации

    ... затрат и привлечения заемных средств В данной курсовой работе при изучении темы “лизинг” мною были поставлены следующие задачи: раскрыть сущность лизинга, его формы и виды; ... осуществляя тем самым полносервисный лизинг или частично сервисный лизинг (в контракте оговаривается разделение обязательств). После завершения срока действия договора лизинга предмет договора может быть возвращен владельцу ...

    В практике существует более широкое разнообразие видов лизинга: классический финансовый лизинг, лизинг производителя, чистый лизинг, мокрый лизинг и другие виды лизинга.

  • При финансовом лизинге лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование — ст.565 ГК РК [1]. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Все обязанности по страхованию, техническому обслуживанию и ремонту, как правило, возлагаются на пользователя имущества. В течение срока договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает доход от лизинговой операции. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором (Приложение 2).

  • При оперативном лизинге лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга. Как правило, лизинговая компания, приобретая имущество при оперативном лизинге, не знает его конкретного пользователя. Поэтому лизинговые компании должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества, причем как нового, так и бывшего в употреблении.
  • Возвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель, то есть фирма, которая владеет землей, сооружениями или оборудованием, продает эту собственность другому участнику сделки и одновременно оформляет соглашение о взятии в аренду этой собственности обратно на определенный период при оговоренных условиях.
    6 стр., 2739 слов

    Роль лизинга в развитии малого предпринимательства

    ... через систему лизинговых и сопутствующих договоров. Роль лизинга в развитии малого бизнеса. Лизинг — одна из форм имущественных отношений в ус­ловиях рынка. Масштабы лизинговых сделок в странах с ры­ночной ... базы деятельности малого предпринимательства, жесткий налоговый прессинг, давление криминальных структур и другие. Но особое место среди проблем, с которыми сталкиваются малые и средние ...

    Таким образом, продавец-лизингополучатель сразу же получает выручку от продажи имущества покупателю-лизингодателю, сохраняя при этом право на его использование. Данный вид лизинга можно определить как альтернативу получения ссуды под недвижимость, однако такая сделка, вероятно, будет характеризоваться сложностью заключения ввиду того, что не всегда можно найти инвестора-арендодателя, заинтересованного в ней.

  • Чистый лизинг — это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию не включаются в лизинговые платежи.
  • При полном лизинге полное техническое обслуживание предмета лизинга осуществляет лизингодатель.
  • Рассмотрев основные формы, типы и виды лизинга, определив предмет и субъекты лизинга, следует перейти к анализу главного правового инструмента лизингового соглашения — к договору финансовой аренды.
  • 2. Лизинговое соглашение и его правовые основы
  • 2.1 Договор финансовой аренды: основные требования
  • Приступая к непосредственному анализу договора финансовой аренды, следует отметить, что названный договор является хотя и существенной, но все же частью более широкого понятия, а именно — лизинговой сделки.

    Ведь лизинговая сделка (соглашение) совершается путем заключения договора лизинга (финансовой аренды) между лизингодателем и лизингополучателем, а также обязательных и сопутствующих договоров с другими субъектами лизинга. К обязательным договорам относится договор купли-продажи объекта лизинга между поставщиком и лизингодателем. К сопутствующим договорам можно отнести договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

  • В соответствии со ст. 565 ГК РК [1] по договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение или пользование для предпринимательских целей.
  • Рассмотрим содержание договора лизинга, приведенное в ст. 15 Закона «О лизинге» [2] более подробно.
  • — Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

  • В соответствии с п.4 ст. 544 ГК РК [1], договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

    Согласно п. 1 ст. 152 ГК РК [1] сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме. Никаких иных общих требований к форме заключения договора действующее гражданское законодательство не содержит. Кроме того, п. 2 ст. 544 ГК РК [1] установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, если иное не установлено законом.

    • В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид.

    — Договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.

  • Одной из особенностей финансовой аренды является то, что, согласно ст. 568 ГК РК [1], арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. При этом действующим гражданским законодательством не установлено, в какой форме должно быть произведено такое уведомление.
  • Договор финансовой аренды должен содержать следующие существенные положения:
    • точное описание предмета лизинга;
    • наименование продавца предмета лизинга с указанием, кем был осуществлен выбор продавца;
    • условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю;
    • размер и периодичность лизинговых платежей;
    • стоимость предмета лизинга;
    • срок действия договора;
    • условия перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя, если такой переход предусмотрен договором;
    • описание предмета лизинга;
    • порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
    • страхование предмета лизинга;
    • возложение на одну из сторон обязанности государственной регистрации предмета лизинга на имя лизингодателя;
    • порядок осуществления лизингодателем контроля за исполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга;

    — ответственность сторон.

  • Кроме того, в договоре лизинга обязательно оговаривается так называемый обусловленный случай. Под обусловленным случаем понимается «…наступление такого обстоятельства или события, которые договором лизинга определены как бесспорные и очевидные нарушения лизингополучателем своих обязательств, установленных договором лизинга, или как бесспорная и очевидная причина прекращения договора лизинга» Эриашвили Н.Д. Банковское право. — М.: Закон и право, 1999. с. 245.. Например, в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке в соответствии со ст. 24 Закона «О финансовом лизинге» [2]. Случаи, при которых лизингодатель имеет право бесспорного взыскания, будут подробнее изложены в следующем подпункте.
  • Лизинговая сделка может включать в себя условия по оказанию дополнительных услуг, например таких, как:
    • приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность;
    • приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных и пусконаладочных работ;
    • осуществление монтажных и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала;
    • послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт;
    • подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга;
    • другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга.
    • При отсутствии этих условий договор лизинга считается незаключенным.
    • В договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга.
    • Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю.
    • Заключение договора финансовой аренды порождает собой установление определенных прав и обязанностей у участников данного соглашения, объем которых зависит от вида заключаемого договора. Весьма важной с практической точки зрения является проработка в лизинговом соглашении вопросов, связанных с ответственностью за неисполнение или ненадлежащее исполнение лизингового обязательства, а также расторжением договора лизинга.
    • 2.2 Права и обязанности участников договора лизинга
    • На основании договора лизинга лизингодатель обязуется в случае осуществления финансового или смешанного лизинга приобрести у определенного продавца (поставщика) в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату или передать ранее приобретенное имущество на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю. Предмет лизинга, переданный по договору лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя, последний вправе распоряжаться им, в том числе изъять его из владения и пользования у лизингополучателя в случаях, предусмотренных Законом о лизинге. Лизингодатель имеет право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях:
    • — если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;
    • — если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия лизингодателя;
    • — если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества;
    • — при бесспорных и очевидных нарушениях лизингополучателем своих обязательств, установленных договором лизинга;
    • — при наличии бесспорных и очевидных причин прекращения договора лизинга.
    • Однако исполнение лизингополучателем обязательств в бесспорном порядке не лишает его права на обращение в суд после исполнения обязательств в целях удовлетворения его законных имущественных интересов. Также, лизингодатель имеет право на переуступку своих прав третьему лицу — по договору лизинга;
    • на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга;
    • на назначение аудиторских проверок финансового состояния лизингополучателя.
    • Лизингополучатель обязуется:
    • принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
    • возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение;

    — по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.

  • Лизингополучатель в случаях, определенных законодательством РФ, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.
  • Говоря о правах лизингополучателя, следует отметить, что лизингополучатель вправе в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям лизинговой сделки. Также, лизингополучатель имеет право передать предмет лизинга в залог третьему лицу. При этом риск изъятия залога в пользу третьего лица рассматривается как бесспорное нарушение условий договора лизинга со стороны лизингодателя.
  • При осуществлении финансового и смешанного лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу (поставщику) предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингодателем.
  • Подводя итог данной главы, следует отметить наиболее важные признаки, характеризующие договор лизинга.
  • Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным, консенсуальным и возмездным. Договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели, поэтому сторонами в договоре лизинга могут быть лишь субъекты, обладающие правом на осуществление коммерческой деятельности, в том числе и некоммерческие юридические лица, когда коммерческая деятельность разрешена им законом.
  • Существенными условиями договора лизинга являются условия о предмете лизинга, о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды. Хотя, в некоторых странах, например в Германии, договор лизинга может использоваться субъектами не только для предпринимательских целей, но и для личных нужд Шпитлер Х.Й. Практический лизинг.- М., 1991. С. 18. . Предпринимательская цель — это квалифицирующий признак договора лизинга. Поэтому если она не оговорена в договоре, и арендатор владеет и пользуется имуществом в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, то договор лишается специфических лизинговых черт и превращается в простой договор аренды.
  • Также важной особенностью лизинга является особое распределение ответственности между участниками лизинга.
  • 3. Перспективы развития лизинга в Казахстане
  • Для структурной перестройки народного хозяйства Казахстан остро нуждается в инвестициях. По расчетам Министерства экономики и торговли РК, объемы инвестиций необходимо утроить, но инвестиционная активность сдерживается высокими процентными ставками коммерческих банков. Преодолению промышленного спада может способствовать финансовый лизинг оборудования. Принятый Закон РК «О финансовом лизинге» утвердил правовые и организационно-экономические особенности лизинга, определил его цели и функции.
  • В реализации лизинговых сделок ключевая роль принадлежит коммерческим банкам, инвестиционным фондам, страховым компаниям, которые кредитуют получателей оборудования. Лизинговые операции очень чувствительны к уровню инфляции. Чем он выше, тем рискованнее долгосрочные обязательства, поэтому успех и качество лизинговых операций напрямую зависит от экономической стабильности государства.
  • Развитие лизинговой деятельности в практике хозяйствования в Казахстане пока еще не имеет должного обобщения. Анализ достоинств и недостатков лизинговых операций по сравнению с традиционными для Казахстана формами финансирования инвестиций показывает достаточную привлекательность финансового лизинга для казахстанских предприятий. Какими же особенностями обладает лизинг, что делает его таким привлекательным для казахстанского бизнеса?
  • Во-первых, лизинг предполагает 100% — ное кредитование и не требует немедленной выплаты платежей. Арендные платежи обычно начинаются после поставки имущества арендатору либо позже.
  • Во-вторых, контракт по лизингу получить проще, чем ссуду. Особенно это касается мелких и средних предприятий, что немаловажно для Казахстана. Некоторые лизинговые компании не требуют от арендатора никаких дополнительных гарантий. Предполагается, что обеспечением сделки служит само оборудование. При невыполнении арендатором своих обязательств лизинговая компания сразу же забирает свое имущество.
  • В-третьих, лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге арендатор может рассчитать поступление своих доходов и выработать с арендодателем удобную для него схему финансирования.
  • В-четвертых, риск устаревания оборудования целиком ложится на арендодателя. Арендатор имеет возможность постоянно обновлять свой парк оборудования.
  • В-пятых, лизинг дает возможность арендатору использовать сразу гораздо больше производственных мощностей, чем при покупке. Временно высвобожденные благодаря лизингу деньги он может пустить на какие-либо другие цели.
  • Однако же у лизинга есть и свои недостатки: если оборудование взято в финансовый лизинг и оно с течением времени устарело до окончания действия лизингового договора, то лизингополучатель продолжает платить арендные платежи до конца контракта. При оперативном же лизинге риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, который вынужден брать за это большую плату с лизингополучателя. Недостатком финансового лизинга является то, что в случае выхода оборудования из строя платежи производятся в установленные сроки независимо от состояния оборудования. Также лизинговые платежи относят на себестоимость продукции и тем самым уменьшают налогооблагаемую прибыль, но те же самые платежи, будучи завышенными, способны привести к росту цены товара и снизить его конкурентоспособность.
  • Отмеченные недостатки присущи финансовому лизингу в целом и не меняют общей положительной оценки применения этого эффективного метода инвестирования.
  • Совокупный объем казахстанского рынка и низкий уровень инвестиций в реальный сектор делает казахстанский рынок чрезвычайно привлекательным для применения лизингового механизма. С другой стороны, высокий кредитный риск, высокая стоимость финансовых ресурсов и неурегулированное законодательство приводят к тому, что такой огромный спрос остается в значительной мере нереализованным. Однако, учитывая структурные сдвиги в экономике, рост инвестиционной активности предприятий, положительные изменения в налоговом законодательстве и увеличение иностранных инвестиций, можно предположить, что все эти факторы окажут влияние на рост объема рынка лизинговых услуг в Казахстане и возымеют положительное действие на успешное развитие нашей экономики.
  • Заключение
  • Подводя итог проведенному исследованию необходимо сказать о выводах, сделанных в процессе работы.
  • Лизинг можно охарактеризовать как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
  • Договор лизинга обладает специфическими, присущими только ему, особенностями, отличающими его от других договоров имущественного найма. Правовой статус участников лизинга также непостоянен и изменяется в зависимости от вида лизинга.
  • Само сочетание «финансовая аренда» говорит о неразрывности нормативного регулирования, налогообложения и экономического эффекта лизинга. Наша страна еще только примеряется к этому старому финансовому инструменту, благодаря которому разоренная послевоенная Япония за десять лет обновила свои производственные фонды и вышла в тройку мировых экономических лидеров.
  • Для привлечения финансового капитала к лизинговым операциям помимо создания законодательной и нормативной базы необходимо обеспечить благоприятные налоговые условия. Автор работы считает, что стабильность нормативно-правовой базы очень важна для инвесторов, заинтересованных во вложениях в лизинговый сектор Казахстана, ведь они должны быть уверены, что «правила игры» не будут произвольно меняться или вольно трактоваться в ходе осуществления проекта. Поэтому в дальнейшем законодателю необходимо учитывать вышеназванные принципы, чтобы стимулировать развитие лизинга в Казахстане и способствовать привлечению как казахстанских, так и иностранных инвестиций в этот сектор. Стоит надеяться, что на вершине государственного управления придут к пониманию того, что упорядочение и правовое регулирование данного вида деятельности поможет стратегическому развитию казахстанской экономики.
  • Библиография

    [Электронный ресурс]//URL: https://ddmfo.ru/kursovaya/dogovor-lizingark/

    6 стр., 2925 слов

    Особенности международного лизинга сделок

    ... филиалы в Гонконге, Сингапуре, Великобритании. 6.Германия. В Германии лизинг ... лизинг» и фактическую покупку с использованием лизинга. В постановлении фиксировалось, что: лизинговая сделка позволяет купить оборудование по завершении сделки ... лизинга в США явились налоговые льготы: ускоренная амортизация и инвестиционные льготы (до 10% стоимости новых инвестиций вычиталось из суммы налога). Однако право ...

    56 стр., 27593 слов

    Дипломная работа лизинг рк

    ... законодательство по вопросам лизинга и принятием 5 июля 2000 года закона Республики Казахстан «О финансовом лизинге». В современных ... фондов, что является одной из причин низкой эффективности работы большинства отечественных производителей. Все перечисленные факторы негативно ... банк оставляет за собой право собственности на объект как залог ссуды. Лизинг относится к предпринимательской деятельности ...

    10 стр., 4510 слов

    Развития мировых лизинговых операций на примере компании ВТБ Лизинг

    ... И.В., Семенихина В., Философовой Т.Г., Шабашева В.А.;интернет-источники, включая официальный сайт компании «ВТБ Лизинг», годовой отчет ОАО «ВТБ Лизинг» за 2013г., данные "Эксперт РА" и Росстата. ... предметом ряда последовательно подписанных идентичных договоров. При долгосрочной аренде срок соглашения формируется исходя из нормального периода времени использования оборудования, взятого в аренду. ...

  • Нормативные акты:
  • 1. Гражданский кодекс Республики Казахстан: Учебно-практическое пособие. — Алматы: Норма-К, 2002.
  • 2. Закон Республики Казахстан «О финансовом лизинге» от 5 июля 2000 г. № 78-II ЗРК // Казахстанская правда. 2000. 13 июля.
  • Основная литература:
  • [Электронный ресурс]//URL: https://ddmfo.ru/kursovaya/dogovor-lizingark/

  • 3. Басин Ю.Г. Сделки. Учебное пособие. — Алматы: АдилетПресс, 1996.
  • 4. Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1977. №5.
  • 5. Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // О лизинге. Документы и комментарии. — М., 1999.
  • 6. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. — М., 1997.
  • 7. Гражданское право. Учебник / Под ред. Ю.К.Толстого, А.П.Сергеева. — М.: ТЕИС, 1996.
  • 8. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. — М.: Наука, 1991.
  • 9. Кабатова Е.В. Лизинг — правовое регулирование, практика. — М., 1997.
  • 10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Части первой и второй. / Под ред. А.Б. Борисова. — М.: Книжный мир, 2002.
  • 11. Круглова Н.Ю. Хозяйственное право. — М.: РДЛ, 2001.
  • 12. Международное частное право / Отв. ред. М.А.Сарсембаев. — Алматы.: Гылым, 1998.
  • 13. Сусанян К.Г. Самые выгодные сделки: лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами. — М.: Мировой океан, 1992.
  • 14. Шпитлер Х.Й. Практический лизинг. — М., 1991.
  • 15. Эриашвили Н.Д. Банковское право. — М.: Закон и право, 1999.