Инвестиционная деятельность муниципального образования на примере г.о Подольск

Курсовая работа

Одной из важнейших тенденций в мировой практике управления муниципалитетами является растущая конкуренция городов. Вопрос о привлекательности города решают такие группы заинтересованных лиц, как жители, предприниматели, инвесторы, посетители. Эти «потребители» городов (как реальные, так и потенциальные) предъявляют высокие требования к качеству среды жизнедеятельности. Предприниматели и инвесторы оценивают такие факторы, как качество рабочей силы, экономическая структура, местная база знаний, налоговый и инвестиционный климат (особенно уровень местных налогов), телекоммуникации, международная доступность, близость рынков и наличие финансовых ресурсов.

Эти и другие параметры значительно влияют на поведение фирм при их размещении. Необходимым условием экономического развития является также качество жизненной среды. Такие атрибуты, как услуги населению, жилищные условия, наличие рекреативных зон и инфраструктуры отдыха, социальный климат и безопасность и др. также становятся критическими факторами размещения, причем весомость этих факторов значительно изменяется в процессе глобализации и интеграции, обусловленных экономической реструктуризацией и информатизацией.

Эта тенденция требует от органов местного самоуправления уделять больше внимания вопросам социально-экономического развития. Комплексное социально-экономическое развитием муниципального образования представляет собой качественное изменение жизни населения муниципального образования, вызванное целенаправленными действиями органов государственной власти и местного самоуправления и выражающееся в росте реальных доходов населения, связанного с улучшением конкурентных преимуществ и финансовых результатов деятельности всех хозяйствующих субъектов муниципального образования, росте качества, количества и ассортимента

предоставляемых на территории муниципального образования благ и услуг и улучшении их распределения.

Все без исключения составляющие развития муниципального образования (а их три – экономический рост, достижение комплексности развития и социальной справедливости) напрямую связаны с инвестиционной деятельностью. Таким образом, вопрос развития выражается в формировании стратегии развития и создании на ее основе эффективной модели управления инвестициями муниципальным образованием в лице органов местного самоуправления или непосредственно населения, что требует выделения факторов развития1 .

3 стр., 1199 слов

Субсидии местным бюджетам

... бюджете», каждое муниципальное образование имеет собственный бюджет. Бюджет муниципального образования (местный бюджет) предназначен для исполнения расходных обязательств муниципального образования. Использование органами местного самоуправления иных форм образования и расходования денежных средств для исполнения расходных обязательств муниципальных образований не допускается. В местных бюджетах ...

Целью курсового проекта является разработка мероприятий по привлечению инвестиций в экономику муниципального образования «городской округ Подольск Московской области».

Для достижения цели в проекте решаются следующие задачи: рассматриваются теоретические вопросы инвестиционной деятельности муниципальных образований; анализируется инвестиционный потенциал муниципального образования и работа отдела инвестиций городской администрации, проводится анализ структуры инвестиций. В проектной части курсового проекта разрабатываются рекомендации по привлечению инвестиций в экономику муниципального образования; в экономической части работы производится расчет увеличения доходной и расходной части местного бюджета на проведение мероприятий.

Объектом исследования является инвестиционная деятельность муниципального образования «городской округ Подольск Московской области, а предметом ее совершенствование.

Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности и (или ) иной деятельности в целях получения прибыли и ( или) достижения иного полезного эффекта.2

Инвестиции принято делить на портфельные и реальные 3 .

Портфельные (финансовые) инвестиции – вложения в акции, облигации, другие ценные бумаги, активы других предприятий.

Реальные инвестиции – средства, направляемые как в основной, так и оборотный капитал., Составные части инвестиций можно представить

Инвест

Рис. 1. Основные составляющие инвестиций4

По источникам финансирования инвестиций различаются:

  • государственные, образуемые из средств государственного бюджета, из государственных финансовых источников;
  • иностранные — вкладываемые иностранными инвесторами, др. государствами, иностранными банками, компаниями, предпринимателями;
  • частные, образуемые из средств частных, корпоративных предприятий и организаций, граждан, включая как собственные, так и привлеченные средства.
  • Совместные, финансируемые из различных ( вышеназванных) источников

Увеличение инвестиции означает рост потребления в будущем. Инвестиции повышают эффективность хозяйствования и создают основу для роста доходов. Они могут оказаться также и нерациональными. Чаще всего это происходит в отношении государственных бюджетных ассигновании и льготных долгосрочных кредитов. Хотя и частные инвестиции сопряжены с риском и должны все время приспосабливаться к новым потребностям.

Проблемы соотношения государственных и частных инвестиции требуют своего решения. Различают также инвестиции:

51 стр., 25116 слов

Функции и анализ деятельности инвестиционных банков

... предоставление аналитических материалов и инвестиционных рекомендаций клиентам; IPO. 1.Место и роль инвестиционных банков инвестициями В нашей стране согласно законодательству под инвестициями понимаются ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате ...

Нефинансовые — не денежные инвестиции в форме вложения прав, лицензий, ноу-хау, имущества в проект инвестиционный, в предприятие, в бизнес.

Прямые инвестиции, те, которые вкладываются:

  • в реальные активы, в производство и сбыт определенного вида продукции.
  • в материально-вещественные виды экономической деятельности.

Портфельные — инвестиции в ценные бумаги, формируемые в виде портфеля ценных бумаг.

Инновационные инвестиции это одна из форм реального инвестирования, осуществляемая с целью внедрения уже созданных технологических инноваций в операционную деятельность предприятия. Инновационные инвестиции осуществляются предприятием в двух основных формах:

  • путем приобретения готовой научно-технической продукции (патентов на открытия и изобретения; ноу-хау);
  • путем разработки новой научно-технической продукции самим предприятием или по его заказу.

Венчурные инвестиции — операции по финансированию научно-исследовательских разработок и изобретений. Эти инвестиции характеризуются повышенной степенью риска.

Субъектами инвестиционной деятельности могут выступать:

Субъекты управления инвестициями в агрегированном виде можно представить следующим образом:

В развитой рыночной экономике ведущим инвестором является частный сектор. Российская экономика отличается значительной долей государственных инвестиций и инвестиций, основанных на смешанной собственности.

Рис.2. Классификация инвестиций по отдельным признакам5

Объектами инвестиционной деятельности в Российской Федерации являются:

Рис. 3. Финансовые источники, виды и объекты инвестиций.

Увеличение инвестиций означает рост потребления в будущем. Инвестиции повышают эффективность хозяйствования и создают основу для роста доходов. Они могут оказаться также нерациональными, поскольку сопряжены с финансовым риском.

Основная проблема оживления инвестиционной деятельности заключается в том, что из-за высокой инфляции, тяжелого бремени налогов, высоких ставок банковских процентов (на средне — и долгосрочные кредиты), предприятия остались практически без источников финансирования своего развития.

На уровне муниципалитетов должна была возникнуть и возникла трудная задача по формированию инвестиционной политики и организации хозяйственной деятельности в непроизводственной сфере с учетом социальных интересов населения и требований рынка.

Для создания привлекательных инвестиционных условий необходимо провести работы в следующих направлениях:

  1. Создание плана социально-экономического развития Муниципального образования.
  2. Информирование потенциальных инвесторов о муниципальном образовании.
  3. Разработка программы предоставления налоговых льгот инвесторам.
  4. Создание благожелательного отношения к бизнесу. Организация специального отдела в администрациях (или человека), который обеспечивает быстрое решение всех вопросов бизнеса.
  5. Высвобождение неэффективно используемых земель и недвижимости и передача их новым собственникам.
  6. Организация обучения специалистов по требуемым специальностям.
  7. Создание технопарков.
  8. Предоставление земли для строительства жилья специалистам и работникам вновь образованных предприятий.

I. Программа социально-экономического развития муниципального образования. Делается на 4 года. Программа включает следующие основные моменты: необходимо определиться, какие отрасли и направления предполагается развивать в муниципальном образовании исходя из существующего исторического состояния дел, имеющихся кадров и других причин.

31 стр., 15410 слов

Совершенствование системы лизинговых отношений на примере ОАО ...

... плату [12]. Аналогичное определение лизинга приводится в Федеральном Законе «О лизинге». Согласно ст. 2 этого Закона, «лизинг» – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг на основании договора, в соответствии ...

Нельзя в муниципальном образовании привлекать предприятия одной отрасли, так как при неблагоприятной экономической конъюнктуре муниципальное образование остается без налоговых поступлений в бюджет.

Должны быть определены цели и задачи, которые должны быть достигнуты муниципальным образованием через 4 года. Прописать механизмы реализации этих целей и т.д.

II. Информирование потенциальных инвесторов о муниципальном

В нем должны быть:

  • перечень сдаваемых в аренду производственных площадей;
  • перечень продаваемых предприятий и земельных участков и их целевое использование;
  • местные законы и нормативные акты;
  • льготы для инвесторов;
  • ставки и тарифы на коммунальные услуги, налоги и т.д.;
  • информация о жителях и их профессиональных навыках;
  • информация о существующих предприятиях муниципального образования.