Инвестиционный договор между физическим и юридическим лицом

Реферат

1. Понятие, стороны и условия инвестиционного договора

2. Порядок заключения инвестиционного договора

1. Понятие, стороны и условия инвестиционного договора

инвестиционный договор государственный документ

Основным правовым документом, регулирующим отношения между субъектами инвестиционной деятельности является договор, который заключается на началах добровольности и равноправия сторон.

Инвестиционный договор заключается в целях оказания государственной поддержки инвесторам, осуществляющим реализацию инвестиционных проектов по созданию и развитию производств, основанных на новых и высоких технологиях, повышению конкурентоспособности отечественной продукции и объемов экспорта, решению проблем социального значения и другим важным для экономики РБ вопросам.

Беларусь заключила более 700 инвестиционных договоров на оценочную сумму $15,3 млрд.

Инвестиционные договоры являются одним из важнейших инструментов привлечения в Беларусь прямых иностранных инвестиций.

В стране с 2006 года наблюдается определенный всплеск прироста прямых иностранных инвестиций. Если в 2006 году их валовой прирост составил $748 млн., то в 2010-м — $5,5 млрд. В первом квартале 2011 года их привлечено уже $2,9 млрд.

На 2011 году темп роста инвестиций в основной капитал должен составить 116-117%, при этом доля внешних инвестиций должна составить не менее 21% от общего объема привлеченных средств.

Прямые иностранные инвестиции на чистой основе должны составить $6,4 млрд.

Что касается прямых иностранных инвестиций на чистой основе то их объем за пять лет вырос в десять раз.

Так, в 2006 году прямые иностранные инвестиции на чистой основе составляли $112 млн., в 2009 году — $1,7 млрд., в 2010 — $1,2 млрд. За пять месяцев 2011 года прямые иностранные инвестиции на чистой основе достигли $743 млн.

В 2011 году будет принята Стратегия привлечения иностранных инвестиций, в которой будут определены приоритеты государства по привлечению инвестиций, определены сферы, которые в первую очередь нуждаются в привлечении внешних ресурсов. По словам представителя Минэкономики, утвержденные постановлением правительства №942 мероприятия по выполнению Программы социально-экономического развития Беларуси на 2011-2015 годы также позволят либерализировать экономику, отказаться от административных барьеров, улучшить инвестиционную политику.

Указ Президента Республики Беларусь от 25 мая 2010 г. № 273 «О создании государственного учреждения «Национальное агентство инвестиций и приватизации»

10 стр., 4810 слов

Правовые основы иностранного инвестирования в Украине

... иностранных инвесторов в Украине. В Украине собственное законодательство об инвестиционной деятельности и об иностранных инвестициях появилось после принятия 24 августа 1991 года Акта провозглашения независимости Украины . Закон Украины ... только первоочередных иностранных инвестиций в нашу экономику составляет более 40 миллиардов долларов США. Однако , инвестиционный процесс в Украине тормозится ...

Действующее законодательство термин «инвестиционный договор» использует применительно к договорам, заключаемым только с государством. Так, ст. 44 Инвестиционного Кодекса Республики Беларусь предусматривает, что в Республике Беларусь в целях оказания государственной поддержки при реализации отдельных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь, с инвестором может быть заключен инвестиционный договор.

Под инвестиционным договором с Республикой Беларусь понимается договор, заключаемый с инвестором (инвесторами) на основании решения республиканского органа государственного управления, иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, Управления делами Президента Республики Беларусь, областного (Минского городского) исполнительного комитета, Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь в соответствии с законодательством и содержащий обязательные условия, установленные законодательством для такого вида договора.

Сторонами инвестиционного договора

с одной стороны — РБ в лице Правительства РБ (или уполномоченного им республиканского органа государственного управления, государственной организации, подчиненной Правительству РБ);

с другой стороны — национальные или (и) иностранные инвесторы.

Объектом инвестиционного договора:

1. недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс (юридическое лицо);

2. приобретение имущества или имущественных прав (доли в уставном фонде, ценных бумаг, прав, оборудования, других основных средств, концессия);

3. интеллектуальная собственность (объекты права промышленной собственности: изобретения, промышленные образцы, полезные модели), (средства индивидуализации товаров: товарные знаки, знаки обслуживания), (объект авторского права);

  • Основным правовым документом, регулирующим отношения между субъектами инвестиционной деятельности является договор, который заключается на началах добровольности и равноправия сторон.

Правительство РБ заключает инвестиционный договор от имени РБ в случае, если этот договор предусматривает обязательства со стороны РБ по:

предоставлению гарантий Правительства РБ;

  • предоставлению имущества, являющегося собственность РБ;
  • реорганизации юридических лиц, имущество которых находится в собственности РБ;
  • использованию, изъятию и предоставлению земельных участков;
  • развитию общегосударственной инфраструктуры;
  • созданию и использованию энергетических ресурсов;
  • регулированию цен и тарифов на используемую либо производимую инвестором продукцию (работы, услуги), лицензированию, сертификации, а также антимонопольной политики;
  • обеспечению охраны прав на интеллектуальную собственность и занятости трудоспособного населения республики;
  • другим вопросам, входящим в компетенцию Правительства РБ.

Правовой режим инвестиционных договоров урегулирован Декретом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. № 10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь» (в ред. от 13.09.2010 г.), которым в частности закреплен порядок принятия решения о заключении инвестиционного договора, проведения его экспертизы, определяются существенные условия, в том числе должно быть закреплено право на односторонний отказ Республики Беларусь от выполнения своих обязательств согласно инвестиционному договору при несоблюдении или ненадлежащем соблюдении инвестором его обязательств (подп. 1.4 п. 1).

4 стр., 1639 слов

Инвестиционный банкинг: направления деятельности на современном этапе

... банков оказывают услуги во всех областях инвестиционного банкинга, большинство же финансовых организаций специализируются в определенных направлениях. Самый быстрорастущий сегмент инвестиционно-банковской деятельности – частные инвестиции в компании. Такие сделки ...

Также Декретом № 10 предусмотрен ряд льгот, в частности, освобождение от уплаты ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость при ввозе на территорию Республики Беларусь оборудования и запасных частей к нему для объектов, связанных с реализацией инвестиционного проекта.

Подходы к понятию инвестиционного договора нуждаются в систематизации, в основу которых может быть положена классификация инвестиционных договоров.

Классификация инвестиционных договоров в зависимости от субъектного состава:

1) инвестиционные договоры публично-правового характера

Инвестиционный договор публично-правового характера — это договор, заключаемый инвестором с государством, по которому инвестор предоставляет инвестиции для вложения их в объекты инвестиционной деятельности в любой из сфер хозяйственной (экономической) деятельности. Тем самым инвестор может и не быть титульным собственником конкретного объекта инвестиционной деятельности, но его права в отношении этих объектов должны быть гарантированы и защищены на уровне правомочий собственника, что и может быть осуществлено в инвестиционном договоре. Группа инвестиционных договоров публично-правового характера представлена концессионными договорами, договорами, опосредующими реализацию мероприятий в рамках государственных программ и иными инвестиционными договорами, в том числе с учетом норм Декрета № 10.

2) инвестиционные договоры частноправового характера

Группа договоров частноправового характера включает договоры, как поименованные, так и непоименованные в законодательстве, заключаемые инвесторами в отношении объектов инвестиционной деятельности при осуществлении соответствующей деятельности. Договоры данной группы условно можно подразделить на две категории:

  • договоры в сфере инвестиционной деятельности, например, договоры строительного подряда, долевого участия в строительстве, финансовой аренды, договоры купли-продажи доли в уставном фонде и т.п. Заключение данных договоров, как правило, не предполагает реализацию инвестиционного проекта во исполнение, наоборот, данные договоры могут заключаться в целях реализации инвестиционного проекта, т.е. могут сопровождать исполнение собственно инвестиционных договоров частноправового характера;
  • собственно инвестиционные договоры частноправового характера, рассматриваемые в узком смысле слова.

Инвестиционный договор частноправового характера (в узком его понимании) можно определить как соглашение сторон, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется произвести вложение инвестиций другой стороны (инвестора), посредством разработки и реализации инвестиционного проекта либо реализации инвестиционного проекта инвестора, а инвестор обязуется предоставить инвестиции и оплатить исполнителю его услуги либо предоставить иную компенсацию по соглашению сторон. Спецификой данного договора является наличие инвестиционного проекта, в рамках которого реализуются меры организационного и экономического характера по осуществлению инвестиционной деятельности (инвестиционный процесс, опосредуемый заключением и исполнением инвестиционного договора и разработкой инвестиционного проекта).

4 стр., 1755 слов

Правовая природа и особенности инвестиционного договора как гражданско-правовой ...

... исполнение рамочного договора. Инвестиционная деятельность в сфере строительства включает в себя широкий круг правоотношений между инвестором, заказчиком, исполнителем работ, поставщиком и ... законодательства правовая природа инвестиционного договора в сфере строительства может быть определена следующим образом: признание инвестиционного договора в строительство рамочным договором. Проект изменений в ...

При этом в подобных договорах должна содержаться цель, которую преследует инвестор при участии в реализации инвестиционного проекта, а сам инвестиционный проект должен быть неотъемлемой частью инвестиционного договора. В качестве примера инвестиционного договора частноправового характера может послужить договор о совместной деятельности, заключаемый для реализации инвестиционного проекта.

3)

Таким образом, опираясь на инвестиционный договор, лицо заключает с исполнителем работ договор строительного подряда, выступая в нем в качестве заказчика .

4)

В то же время авторы указывают, что в процессе реализации инвестиционного проекта может и не заключаться единый инвестиционный договор. Это могут быть:

1) отдельные договоры (контракты) инвестора с заказчиком о передаче инвестиций и прав по управлению ими; с пользователем объекта о целевом назначении и порядке и условиях эксплуатации объекта и его дальнейшей юридической судьбы; отдельный договор инвестора с основным исполнителем работ по инвестиционному проекту. В связи с изложенным возникает вопрос о том, можно ли каждый из перечисленных договоров рассматривать в качестве инвестиционного договора.

Каждый договор имеет свой самостоятельный предмет и свою правовую природу и получится, что различные по существу договоры, регулирующие различные отношения, будут носить одно и то же название «инвестиционный договор», что внесет неясность в определении их правовой природы и правовом регулировании. Однако возможна и иная ситуация, при которой каждый из перечисленных договоров является элементом инвестиционного договора и в совокупности образуют его структуру, предмет, и тексты названных договоров составляют содержание инвестиционного договора;

2) или генеральное соглашение, или договор совместной деятельности; при этом в них могут не быть детально регламентированы все стороны реализации инвестиционного проекта, а лишь определены основные субъекты, направления и цели инвестирования. При этом возникает вопрос, будет ли такое генеральное соглашение или договор о совместной деятельности (с учетом тех же условий: субъекты, направления и цели инвестирования) рассматриваться в качестве инвестиционного договора. Если да, то содержание инвестиционного договора в первой вышерассмотренной ситуации (где дается определение единого инвестиционного договора) шире, чем содержание генерального соглашения, договора о совместной деятельности, и тогда возникает вопрос о предмете инвестиционного договора, его существенных условиях, в конечном итоге понятии и правовой природе, правовом регулировании.

Основанием

Инвестиционный договор составляется на русском или белорусском языке. Если стороной инвестиционного договора является иностранное юридическое или физическое лицо, инвестиционный договор составляется на русском или белорусском языке, а также на иностранном языке по соглашению сторон.

быть определены следующие обязательные условия

1) объект, объем и сроки вложения инвестиций, а также сроки реализации инвестиционного проекта и действия инвестиционного договора;

2 стр., 900 слов

Эффективность инвестиционных бизнес-проектов

... производственный план; организационный план; план реализации проекта; инвестиционный план; прогнозирование финансово-хозяйственной деятельности; показатели эффективности проекта; юридический план; информация о разработчике бизнес-плана. Бизнес-план, как официальный документ, оформляется в соответствии с требованиями потенциальных инвесторов, партнеров по бизнесу. ...

2) права и обязанности инвестора (инвесторов) и Республики Беларусь;

3) ответственность сторон инвестиционного договора за несоблюдение его условий, в том числе возмещение инвестору (инвесторам) реального ущерба, причиненного в результате незаконных действий (бездействия) должностных лиц государственных органов и (или) исполнительных комитетов или иного государственного органа (организации);

4) право на односторонний отказ Республики Беларусь от выполнения своих обязательств согласно инвестиционному договору при несоблюдении или ненадлежащем соблюдении инвестором (инвесторами) его обязательств;

5) требования о конфиденциальности информации;

6) порядок и орган рассмотрения споров между сторонами инвестиционного договора, связанных с положениями инвестиционного договора. В качестве рассматривающего спор органа может быть определен суд иностранного государства, арбитражный (третейский) суд, созданный на территории иностранного государства, если инвестором является физическое или юридическое лицо иностранного государства и международным договором, заключенным Республикой Беларусь, в том числе о защите инвестиций, такой суд определяется как компетентный орган по рассмотрению спора;

Согласно статье 46 ИК инвестиционный договор в качестве обязательных условий должен включать в себя указание на:

1) срок действия инвестиционного договора;

2) объект и объем инвестиционной деятельности;

3) права и обязанности инвестора, в том числе по соблюдению законодательства в области охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, а также трудового законодательства и техники безопасности;

4) дополнительные правовые гарантии Республики Беларусь по данному проекту, оговоренные на период действия договора и касающиеся налогового и таможенного режима, экологических норм и иных условий, являющихся существенными для инвестора и действующих в момент заключения данного инвестиционного договора, а также обязательства по выдаче инвестору разрешительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта;

5) ответственность сторон за несоблюдение условий инвестиционного договора;

6) порядок и орган рассмотрения споров (включая международный арбитраж для иностранного инвестора), вытекающих из инвестиционного договора.

Помимо названных обязательных условий инвестиционный договор может включать также:

1) взаимные обязательства сторон по развитию производственной и социальной инфраструктуры региона;

2) порядок изменения инвестиционного договора;

3) право инвестора на вывоз из Республики Беларусь произведенной в результате выполнения договора принадлежащей ему продукции и полученной прибыли (доходов);

4) обязательства иностранного инвестора по найму и обучению работников из числа физических лиц Республики Беларусь, условия по использованию технологий, а также обязательства инвестора по обучению работников созданной организации после окончания реализации инвестиционного проекта;

5) иные условия в зависимости от специфики инвестиционного проекта.

В инвестиционном договоре с иностранными инвесторами может быть предусмотрен отказ государства от судебного иммунитета, иммунитета в отношении предварительного обеспечения иска и исполнения судебного и (или) арбитражного решения

17 стр., 8051 слов

Анализ инвестиционного портфеля

... инвестору обеспечивается требуемая устойчивость дохода при минимальном риске. 1. Теоретические основы анализа инвестиционного портфеля. 1.1 Сущность формирования инвестиционного портфеля. Принципы формирования инвестиционного портфеля. При формировании инвестиционного портфеля ... рынка и отдельные выгодные предложения. Кроме того, договоры со многими клиентами просто обязывают держать часть ...

2. Порядок заключения инвестиционного договора

Порядок заключения инвестиционного договора регламентируется Положением о порядке заключения, изменения, прекращения инвестиционных договоров с Республикой Беларусь (Постановление Совета Министров 06.08.2011 № 1058).

основании решения:

1) республиканского органа государственного управления, иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, Управления делами Президента Республики Беларусь;

2) областного (Минского городского) исполнительного комитета, если таким инвестиционным договором не предусматривается предоставление инвестору и (или) организации, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, дополнительных льгот и преференций;

не требуется бизнес-план инвестиционного проекта, реализуемого в рамках инвестиционного договора

3) Совета Министров по согласованию с Президентом Беларусь, если данным инвестиционным договором предусматривается предоставление инвестору и (или) организации, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором льгот и преференций, не установленных законодательными актами.

В этом решении Совета Министров определяются порядок подтверждения права на применение указанных льгот и преференций, а также государственный орган, исполнительный комитет или иной государственный орган (организация), не указанный в абзаце втором настоящей части, уполномоченный на подписание такого инвестиционного договора и координацию работы по его выполнению.

необходимо бизнес-план и государственная комплексная экспертиза инвестиционного проекта

1. Подготовка инвестором документов для заключения инвестиционного договора.

К заявлению инвестора о заключении инвестиционного договора прилагаются следующие документы:

1) проект инвестиционного договора, подписанный инвестором;

2) копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — резидентов РБ),

3) легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения (датированная не позднее одного года до подачи заявления) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса инвестора (для юридических лиц — нерезидентов РБ);

4) копия документа, удостоверяющего личность инвестора (для физических лиц — резидентов РБ), копия документа, удостоверяющего личность инвестора, с переводом на русский язык и документ, подлинность подписи переводчика на котором засвидетельствована нотариально (для физических лиц — нерезидентов РБ);

5) копия документа, подтверждающего полномочия лица (лиц), подписавшего проект инвестиционного договора, на его подписание (для юридических лиц);

6) краткое финансово-экономическое обоснование инвестиционного проекта, подготовленное в произвольной форме и содержащее указание объемов и источников инвестиций, срока реализации инвестиционного проекта, ожидаемого социально-экономического эффекта, а также иную информацию, характеризующую инвестиционный проект.

3 стр., 1425 слов

Инвестиционная политика предприятия (7)

... а ряд феодальных княжеств со своими собственными порядками в каждом. 1. Инвестиционная политика предприятия При административном управлении инвестиционная политика организаций (предприятий) являлась составной частью общей инвестиционной политики государства и не рассматривалась обособленно. Решения ...

В случае если проектом инвестиционного договора предусматривается предоставление инвестору и

льгот и преференций, не установленных законодательными актами к заявлению дополнительно прилагаются:

7) бизнес-план инвестиционного проекта, разработанный в соответствии с актами законодательства;

8) заключение о финансовом состоянии инвестора за два года, предшествующие дате обращения, а для инвесторов, с начала создания которых прошло менее двух лет, — за период деятельности. Заключение аудитора (для юридических лиц — резидентов РБ) или заключение по результатам проведения финансового Due Diligence с его переводом на русский язык (для юридических лиц — нерезидентов РБ) должно содержать всестороннее исследование финансового состояния инвестора, его возможностей по осуществлению заявленных инвестиций;

9) иные документы, необходимые для проведения государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта в соответствии с актами законодательства.

В случае если инвестором является иностранное юридическое или физическое лицо и проектом инвестиционного договора предусматривается его заключение на русском или белорусском и иностранном языках, то к заявлению дополнительно прилагается перевод проекта инвестиционного договора на иностранный язык и документ, подлинность подписи переводчика на котором засвидетельствована нотариально.

2. Подача документов в уполномоченный государственный орган.

Инвестор , претендующий на заключение инвестиционного договора, или иное уполномоченное им лицо обращаются с заявлением:

  • Ш в государственный орган в случае реализации инвестиционного проекта в соответствующей сфере экономики;
  • Ш в исполнительный комитет в случае реализации инвестиционного проекта на территории административно-территориальной единицы соответствующей области (г. Минска).

В случае если проектом инвестиционного договора предусматривается его заключение на основании решения двух и более государственных органов и (или) исполнительных комитетов, то инвестор вправе направить заявление одновременно в каждый такой государственный орган и (или) исполнительный комитет.

В случае если проектом инвестиционного договора предусматривается его заключение двумя и более инвесторами, то заявление может быть направлено одним из них с приложением документов, подтверждающих согласие каждого инвестора на заключение такого инвестиционного договора.

Государственный орган, ответственные за рассмотрение обращения инвестора о заключении инвестиционного договора и подготовку проекта инвестиционного договора к заключению, могут определяться на основании протоколов заседаний (совещаний) у Премьер-министра.

3. Рассмотрение документов уполномоченным государственным органом и принятие решения по вопросу заключения инвестиционного договора.

в течение 30 дней с даты получения такого заявления.

В случае если инвестором не соблюдены требования, материалы в трехдневный срок с даты получения заявления возвращаются с указанием допущенных нарушений и после их устранения могут быть представлены повторно.

увеличен, но не более чем на 30 дней.

41 стр., 20009 слов

Комплексное исследование инвестиционного договора и договора ...

Объектом изучения, Предметом изучения, Методологическую основу, Структура работы, Глава 1. Правовая природа и характеристика договора долевого участия в строительстве жилья, .1 Понятие договора долевого участия в строительстве жилья и его правовая природа декабря ...

Проект инвестиционного договора с прилагаемыми к нему материалами рассматривается государственным органом с участием их экономических и юридических служб и проведением юридическими службами обязательной юридической экспертизы проекта инвестиционного договора.

в десятидневный срок

При положительном заключении

обязательной юридической экспертизы проекта инвестиционного договора, проводимой Министерством юстиции;

государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта, проводимой Министерством экономики.

10 рабочих

на заседании коллегии

о заключении инвестиционного договора;

о внесении в Правительство Республики Беларусь проекта постановления Совета Министров Республики Беларусь о заключении инвестиционного договора

об отказе в заключении инвестиционного договора.

в пятидневный срок

десятидневный срок

Инвестиционный договор:

заключается после принятия соответствующего решения (решений) о его заключении;

составляется в количестве экземпляров по числу сторон инвестиционного договора;

подписывается руководителем государственного органа, принявших решение о заключении инвестиционного договора, либо должностным лицом государственного органа

вступает в силу с даты его подписания, если в инвестиционном договоре не указан иной срок его вступления в силу.

Изменение инвестиционного договора и его расторжение по соглашению сторон осуществляются в порядке, аналогичном порядку, определенному для заключения такого инвестиционного договора. При этом бизнес-план инвестиционного проекта и проведение государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта требуются только в случае предоставления инвестору и (или) организации, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, дополнительных льгот и преференций, не установленных законодательными актами.

Государственная регистрация инвестиционных договоров

Государственный реестр — перечень инвестиционных договоров с информационно-справочными данными о них.

Ведение Государственного реестра осуществляется Министерством экономики одновременно на бумажном носителе в виде регистрационной книги и на машинном носителе. В случае несоответствия записей на бумажном и машинном носителях за основу принимаются записи на бумажном носителе.

Государственный реестр содержит сведения:

о республиканском органе государственного управления, иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, Управлении делами Президента Республики Беларусь, областном (Минском городском) исполнительном комитете, ином государственном органе (организации), заключивших инвестиционный договор (далее — государственный орган);

о государственном органе, ответственном за координацию работы по выполнению инвестиционного договора и оказанию инвестору необходимого содействия в реализации инвестиционного проекта;

о наименовании инвестора (для юридического лица указываются страна учреждения и место нахождения, в том числе для коммерческих организаций Республики Беларусь с иностранными инвестициями — страна учреждения иностранного инвестора, для физического лица — фамилия, собственное имя, отчество, страна проживания);

17 стр., 8249 слов

Инвестиции и их влияние на национальную экономику. Инвестиционная политика РБ

... ставятся в данной курсовой работе: 1. Отразить сущность и виды инвестиций. 2. Охарактеризовать модель «утечки-инъекции» 3. Выявить влияние инвестиций на экономику страны 4. Охарактеризовать инвестиционную политику Республики Беларусь на современном этапе. ...

о дате заключения инвестиционного договора;

об объекте инвестирования;

об объеме инвестиций;

о сроке реализации инвестиционного проекта;

о сроке действия инвестиционного договора;

о дате и основании прекращения (расторжения) инвестиционного договора.

трехдневный срок

регистрации инвестиционного договора в Государственном реестре — копии инвестиционного договора и решения коллегии (совета) государственного органа, оформленные в соответствии с установленными законодательством требованиями;

включения записи о прекращении (расторжении) инвестиционного договора — копию решения коллегии (совета) государственного органа, оформленную в соответствии с установленными законодательством требованиями.

Направление в Министерство экономики копии постановления Совета Министров Республики Беларусь о заключении инвестиционного договора осуществляется в установленном порядке.

Министерство экономики осуществляет регистрацию инвестиционного договора в Государственном реестре в двухдневный срок с даты получения копии заключенного инвестиционного договора.

Регистрация инвестиционного договора осуществляется посредством:

присвоения каждому инвестиционному договору идентификационного кода (номера);

занесения экземпляра инвестиционного договора и необходимой документированной информации об этом договоре в специальное регистрационное дело;

занесения сведений об инвестиционном договоре в электронной форме в информационную базу Государственного реестра;

проставления на титульном листе копии инвестиционного договора специального штампа и визы ответственным за регистрацию должностным лицом.

Дополнительные соглашения к инвестиционному договору регистрируются за тем же номером, что и инвестиционный договор, с присвоением им дополнительного номера в порядке возрастания начиная с цифры 1.

Датой регистрации инвестиционного договора в Государственном реестре является день проставления на нем специального штампа и визы должностным лицом, ответственным за ведение Государственного реестра.

Министерство экономики имеет право запрашивать у сторон, заключивших инвестиционный договор, необходимую информацию по вопросам, касающимся ведения Государственного реестра. Материалы и сведения о заключенных инвестиционных договорах, представляемые на бумажном носителе, систематизируются и хранятся по каждому инвестиционному договору в отдельности и передаются после окончания срока действия этого договора в архив Министерства экономики.

Инвестор после заключения инвестиционного договора при реализации инвестиционного проекта:

имеют право на:

1) строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов данного строительства. В случае применения проектной документации, разработанной в соответствии с зарубежными нормами проектирования и стандартами в области строительства, введенными в действие на территории Республики Беларусь, выполняются работы по привязке объектов к месту их размещения с учетом технических условий на инженерно-техническое обеспечение и результатов геологических и геодезических изысканий. В иных случаях применения проектной документации, разработанной за рубежом, осуществляется ее корректировка для приведения в соответствие с требованиями нормативных правовых и технических нормативных правовых актов Республики Беларусь;

2) предоставление в аренду земельного участка требуемого размера без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в намечаемом месте его размещения для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству. При этом инвестор до государственной регистрации в установленном порядке создания объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, и возникновения прав на них не вправе осуществлять с данными объектами и (или) с предоставленным земельным участком сделки, влекущие переход прав (предусматривающие возможность перехода прав) к иным лицам;

3) строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, с правом удаления объектов растительного мира без осуществления компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира. Получаемая при этом древесина реализуется в установленном законодательством порядке;

4) вычет в полном объеме сумм налога на добавленную стоимость (за исключением сумм налога, не подлежащих вычету в соответствии с законодательством), уплаченных при приобретении (ввозе на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства (реконструкции), оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, независимо от сумм налога на добавленную стоимость, исчисленных по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав. Суммы налога на добавленную стоимость, принимаемые к вычету в полном объеме, определяются методом раздельного учета налоговых вычетов в зависимости от направлений использования приобретенных (ввезенных на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав. Основанием для осуществления такого вычета является перечень товаров (работ, услуг), имущественных прав, приобретенных (ввезенных на территорию Республики Беларусь) и использованных для проектирования, строительства (реконструкции), оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, с указанием соответствующих сумм налога на добавленную стоимость, представленный инвестором и (или) организацией, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, в налоговые органы. Данный перечень, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, должен быть согласован заключившим инвестиционный договор государственным органом или исполнительным комитетом либо уполномоченным Советом Министров Республики Беларусь на его согласование государственным органом (организацией).

5) определение без проведения подрядных торгов генеральной проектной организации, генеральной подрядной организации, субподрядных проектных, строительных и иных организаций для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, а также их ремонта, реконструкции, реставрации и благоустройства;

освобождаются от:

1) внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка, перечисляемой в республиканский или местный бюджет или фонд развития соответствующей свободной экономической зоны;

2) земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, на период проектирования и строительства таких объектов по 31 декабря года, следующего за годом, в котором завершено строительство указанных объектов;

3) возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земельного участка;

4) отчислений в инновационные фонды на срок действия инвестиционного договора;

5) ввозных таможенных пошлин (с учетом международных обязательств Республики Беларусь) и налога на добавленную стоимость, взимаемых таможенными органами, при ввозе на территорию Республики Беларусь технологического оборудования (комплектующих и запасных частей к нему) для использования его на территории Республики Беларусь в рамках реализации инвестиционного проекта. Подтверждающим документом для применения льгот является перечень товаров, ввозимых инвестором и (или) организацией, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, для реализации инвестиционных проектов. Данный перечень, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, должен быть согласован заключившим инвестиционный договор государственным органом или исполнительным комитетом либо уполномоченным Советом Министров Республики Беларусь на его согласование государственным органом (организацией).

6) уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а иностранные граждане и лица без гражданства, привлекаемые инвестором и (или) организацией, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, для реализации инвестиционного проекта, — за выдачу разрешений на временное проживание в Республике Беларусь. При этом срок принятия решения о выдаче (отказе в выдаче) специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства, привлекаемым инвестором для реализации инвестиционного проекта, не может превышать семи календарных дней, а срок предоставления заключения о возможности (невозможности) привлечения иностранного гражданина, лица без гражданства — двух рабочих дней;

7) налога на добавленную стоимость и налога на прибыль, обязанность по уплате которых возникает в связи с безвозмездной передачей капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, объектов незавершенного капитального строительства и иных объектов основных средств, передаваемых в установленном законодательством порядке для реализации инвестиционного проекта в собственность инвестора и (или) организации, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием.

  • Положение о порядке согласования перечня технологического оборудования (комплектующих и запасных частей к нему), ввозимого инвестором и (или) организацией, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, для использования на территории Республики Беларусь для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционным договором с Республикой Беларусь;

— Положение о порядке согласования перечня товаров (работ, услуг), имущественных прав, приобретенных (ввезенных на территорию Республики Беларусь) и использованных для проектирования, строительства (реконструкции), оснащения объектов, предусмотренных в инвестиционном проекте, реализуемом в соответствии с инвестиционным договором с Республикой Беларусь.